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珠海某新城一期28#、29#、32#、33#楼基础加固设计与施工

     本工程结构主体为一栋有整体地下室的四栋相邻多层框架结构,采用平板式筏板基础,基础面积7000多平方米,基底土体为经真空预压处理后的淤泥或回填土,持力层为水泥搅拌桩复合地基,地基基础在楼房主体施工完成后出现明显的基础沉降,且无收敛迹象。由于地下室外部存在大面积堆载(主要为新回填土体),在此堆载的作用下,将引起基底软弱土体出现较大的固结沉降,因此在进行基础托换加固时,需考虑堆载的作用下基底土体对桩产生负摩阻力。
采用Φ300锚杆静压预应力管桩的方法进行基础托换加固处理,单桩竖向承载力计算考虑桩周负摩阻力。预应力管桩桩长38m~48m,桩身中、上部表面涂刷沥青,减少桩周负摩阻力。总共压了近1000条预应力管桩(40000多米),加固施工完成四年多,沉降小于20mm。